Bộ Xây dựng nhìn nhận giá căn hộ chung cư trong quý II đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương. Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp.
Bộ Xây dựng nhận định giá căn hộ chung cư quý II vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021. Mức độ tăng giá các phân khúc tập trung trong quý I chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II.
Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Cn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện như tại Hà Nội, dự án xpHOMES (huyện Đan Phượng) giá 29 triệu đồng/m2, dự án Gemek Premium (huyện Hoài Đức) giá 26 triệu đồng/m2, dự án Xuân Mai Complex (quận Hà Đông) giá khoảng 27 triệu đồng/m2.
Tại TP HCM, dự án Dream Home Riverside (quận 8) có giá khoảng 27 triệu đồng/m2, dự án Ehome S (quận 9) có giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án FPT City Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 25,7 triệu đồng/m2.
Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp. Tại Hà Nội, dự án Keangnam (quận Nam Từ Liêm) có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, Melody Residences (quận Hoàng Mai) có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) có giá khoảng 36 triệu đồng/m2. Tại TP HCM, Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2, CityLand Park Hills (quận Gò Vấp) có giá khoảng 49 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án The Sang Residence (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 46 triệu đồng/m2,…
Báo cáo cũng chỉ ra Hà Nội và TP HCM một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao. Trong đó, dự án Grand Marina Saigon và Vinhomes Golden River Ba Son (quận 1, TP HCM) có giá lên tới 300 triệu đồng/m2 và 170 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, dự án T – Place (quận Hoàn Kiếm) có giá khoảng 325 triệu đồng/m2…
Bài viết liên quan