Norton Park là khu căn hộ 6 tòa tháp của Gamuda Land tại số 5 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Thuận Giao, TP.HCM – nằm liền kề Aeon Mall Thuận Giao, đối diện sân golf Sông Bé và đón đầu tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM. Trên quỹ đất 7,9 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 20%, dự án dành 2,5 ha cho cảnh quan, nhắm thẳng tới cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và cư dân quốc tế đang làm việc tại vành đai công nghiệp VSIP 1 – Thuận An.

Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin chính thức từ brochure của chủ đầu tư, kết hợp dữ liệu thị trường mới nhất, giúp anh chị có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định ở thực hay đầu tư.

Tổng quan dự án Norton Park

Norton Park gồm 6 tòa tháp 19 tầng chia hai phân khu B và C, cung cấp khoảng 1.286 căn hộ cùng 30 căn thương mại trên khu đất 7,9 ha tại phường Thuận Giao (Thuận An cũ).

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Norton Park – A Gamuda Land Community
Chủ đầu tư	Gamuda Land (thuộc Gamuda Berhad, Malaysia)
Vị trí	Số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM
Tổng diện tích	7,9 ha
Diện tích cảnh quan	2,5 ha (nội khu)
Mật độ xây dựng	20%
Quy mô	2 phân khu B & C, 6 tòa tháp
Số tầng	19 tầng nổi + 1 tầng hầm
Số căn	Khoảng 1.286 căn hộ + 30 căn thương mại
Sản phẩm	Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, căn sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn, shop khối đế, shop độc lập 4 tầng
Tư vấn kiến trúc	DP Architects (Singapore)
Tư vấn nội thất	DWP
Tư vấn cảnh quan	Belt Collins
Nhà thầu phần ngầm	CBM

Về chủ đầu tư: Gamuda Land được thành lập năm 1995, là mảng bất động sản của tập đoàn hạ tầng Gamuda Berhad với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Malaysia, Singapore, Việt Nam, Anh và Úc. Tại Việt Nam, Gamuda Land có 11 dự án như Gamuda City (Hà Nội), Celadon City, Eaton Park, Elysian, Artisan Park, The Meadow và Springville. Mọi dự án đều áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng toàn diện GQUAS của tập đoàn.

Vị trí & kết nối: tâm điểm phía Bắc TP.HCM

Norton Park nằm trực tiếp trên Đại lộ Bình Dương (QL13), liền kề Aeon Mall Thuận Giao, đối diện sân golf Sông Bé và chỉ 5–10 phút tới KCN VSIP 1 – nơi tập trung đông đảo chuyên gia quốc tế.

Bốn điểm tựa quanh dự án

• Liền kề Aeon Mall Thuận Giao: mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay sát vách.
• Đối diện sân golf Sông Bé (Song Be Golf Resort): tầm nhìn xanh thoáng và không gian thể thao cao cấp.
• Đón đầu tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (Metro số 2): hướng tuyến được duyệt ngày 06/10/2026, dài khoảng 33,2 km với 24 ga, đi dọc QL13 – Đại lộ Bình Dương; kế hoạch khởi công tháng 12/2026. Depot C8 nằm ngay cạnh dự án.
• Kế cận VSIP 1: 500 ha, 205 doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy 100% – nguồn cầu thuê ở ổn định từ chuyên gia và quản lý.

Song song, dự án mở rộng QL13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ (khoảng 5,9 km, rộng 60 m, 10–14 làn xe kèm đường trên cao 4 làn) đã khởi công ngày 29/8/2026 và đặt mục tiêu hoàn thành năm 2028, giúp rút ngắn thời gian từ Thuận Giao về trung tâm TP.HCM.

Thời gian di chuyển (theo chủ đầu tư)

Thời gian	Điểm đến
5–10 phút	KCN VSIP 1, Bệnh viện Columbia Asia, Lotte Mart
10–15 phút	UBND phường Thuận Giao, Mega Market, nút giao Bình Chuẩn, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
20–25 phút	ĐH Thủ Dầu Một, ĐH Bình Dương, cầu vượt Gò Dưa, Sóng Thần, Linh Xuân, Vành đai 3
40–50 phút	Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành đai 4, sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành

Kiến trúc & quy hoạch: cảm hứng từ hoa Dầu

Nét đặc trưng của Norton Park là 6 tòa tháp xếp theo quy hoạch cụm đối xứng hai bên trục đường nội khu, gợi hình cánh hoa Dầu – loài cây bản địa quen thuộc của miền Đông Nam Bộ – xoè ra từ một tâm điểm.

• Phân khu B (tháp B1, B2, B3) và phân khu C ôm lấy mỗi bên một “trái tim” xanh riêng với hồ bơi trung tâm, vườn và khu sinh hoạt cộng đồng.
• Mặt đứng phối tông kem – nâu đồng – xanh rêu, đỉnh tháp có khung mái cong đặc trưng như cánh hoa bay.
• Trên 95% căn hộ có ít nhất hai mặt thoáng (“đặc quyền căn góc”), đón sáng và gió tự nhiên.
• Cảnh quan Miyawaki: cây xanh được trồng theo phương pháp rừng Miyawaki của Nhật Bản, tạo nhiều tầng tán và “tổ ấm đa dạng sinh học” ngay bên Đại lộ Bình Dương.

Khu shop độc lập 4 tầng và phố thương mại nội khu

Dự án theo triết lý “thiết kế hòa nhập”: dãy shop khối đế nối tiếp các khối shop độc lập 4 tầng mặt kính, tạo thành tuyến phố đi bộ với cà phê, nhà hàng, minimart, tiệm hoa, nhà sách, spa… Cư dân có thể đáp ứng nhu cầu hằng ngày mà không cần rời khỏi khu.

Tiện ích nội khu: hơn 100 tiện ích theo concept “Trạm sạc”

Norton Park có hơn 100 tiện ích, gồm 30 hạng mục trong phân khu và 24 hạng mục trong công viên Norton Park, được nhóm thành ba “trạm sạc” cho cư dân.

Trạm sạc Năng lượng – vận động & thư giãn

• Hồ bơi trung tâm dạng tự do với ghế nằm dưới nước, hồ bơi trẻ em, khu thư giãn bên hồ
• Phòng thể thao trong nhà 200 m² (Gym – Pilates), phòng thay đồ & xông hơi
• Sân tennis, sân tập golf, công viên trượt ván, sàn tập yoga
• Đường dạo rừng, vườn sức khỏe, khu thể thao người cao tuổi, khu thể dục ngoài trời

Trạm sạc Hiệu suất – làm việc & học tập

• Work Hub: góc làm việc cá nhân nhìn ra cảnh quan, phòng họp riêng, không gian nhóm, góc Café & Trà
• Không gian thực hành Montessori, phòng tự học, phòng gia sư & học nhóm
• Trường mầm non trong phân khu

Trạm sạc Hứng khởi – gia đình, thú cưng & cộng đồng

• Sân chơi thú cưng và vườn thú cưng riêng trong công viên
• Vườn mưa, vườn mê cung trẻ em, khu vui chơi trẻ em, vườn sinh thái, vườn nước phong thủy
• “Pub tại gia”: phòng karaoke, không gian giải trí và cộng đồng
• Quảng trường, khán đài ngoài trời, khu BBQ giữa rừng, dãy phố thương mại

Tiện ích vận hành được chăm chút tới chi tiết nhỏ: khóa cửa an ninh, tủ nhận hàng riêng cho từng căn, sảnh đón trả khách, chốt an ninh, lối dốc tiếp cận cho người cao tuổi và xe đẩy.

Mặt bằng & các loại căn hộ

Căn hộ Norton Park trải từ Studio 42 m² đến Duplex 156 m². Tại tầng điển hình 10–15 của phân khu B, căn 2 phòng ngủ chiếm đa số – phù hợp gia đình trẻ và chuyên gia thuê dài hạn.

Bộ sưu tập “Chuẩn sống Toàn cầu” (căn điển hình)

Loại căn (mã)	PN / WC	Tòa	DT sàn (m²)	DT sử dụng (m²)
Studio (ST1.1a)	1 / 1	B2	42,12	38,13
1PN+ (A1.1a)	1 + phòng đa năng / 1	B1, B3	50,65	46,57
2PN (B1.4a)	2 / 2	B2	79,24	72,07
2PN+ (B2.2a)	2 / 2	B1	87,20	80,00
3PN (C4.1a)	3 / 2	B3	113,65	106,54

Bộ sưu tập “Chuẩn sống Đặc tuyển” (số lượng giới hạn)

Loại căn (mã)	PN / WC	Tòa	Tổng DT sàn (m²)	Tổng DT sử dụng (m²)	Sân vườn (m²)
Căn hộ sân vườn (C3.1c.PES)	3 / 2	B2	95,44	88,55	64,0
Duplex (D2.1c)	3 / 3	B3	156,07	143,01	–
Duplex sân vườn (D1.1c)	3 / 3	B1, B2	139,86	128,96	60,20

Lưu ý: diện tích sân vườn được bố trí để sử dụng riêng cho căn hộ nhưng không tính vào diện tích ghi trên giấy chứng nhận (sổ hồng).

Điểm cộng thiết kế căn hộ:

• Logia rộng nối dài phòng khách, như một “phòng khách ngoài trời”
• Bếp có sân phơi (yard) riêng, tách biệt không gian giặt phơi
• Bảng màu trung tính, vật liệu thân thiện; chi tiết an toàn cho trẻ nhỏ, người lớn tuổi và thú cưng
• Duplex có cầu thang trong nhà và thông tầng; Duplex sân vườn mang cảm giác nhà phố ngay trong khu căn hộ

Giá bán, chính sách & tiến độ (cập nhật 10/2026)

Tại sự kiện kick-off “The Sync Show” ngày 08/10/2026, Norton Park được giới thiệu với mức giá từ 66 triệu đồng/m² (tính theo diện tích tim tường, sau chiết khấu thanh toán chuẩn, chưa gồm VAT và phí bảo trì), tổng chiết khấu có thể lên đến 14% tùy phương thức thanh toán.

Giá tham khảo theo loại căn

Loại căn	DT sàn (m²)	Giá tham khảo từ (tỷ đồng, chưa VAT)
Studio	42,12	~2,78
1PN+	50,65	~3,34
2PN	79,24	~5,23
2PN+	87,20	~5,76
3PN	113,65	~7,50

Giá ước tính = 66 triệu/m² × diện tích sàn căn điển hình trong brochure. Giá thực tế thay đổi theo tầng, hướng, view và chính sách từng đợt; vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính xác.

Chính sách bán hàng

• Chiết khấu thanh toán nhanh: đến 10%
• Ưu đãi đặt chỗ sớm: thêm 1%
• 5 phương thức thanh toán: chuẩn, giãn theo tiến độ, thanh toán nhanh, có hỗ trợ vay ngân hàng…
• Ký hợp đồng mua bán từ khoảng 10% giá trị căn (theo thông tin từ các đơn vị phân phối)

Tiến độ & bàn giao

• Phần móng cọc đã hoàn thành; tầng hầm 3 tòa tháp phân khu B đang thi công (tháng 10/2026)
• Bàn giao dự kiến: quý IV/2029
• Nhà mẫu & Experience Gallery: số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao

So sánh mặt bằng giá khu vực

Dự án	Giá tham khảo (triệu đồng/m²)	Ghi chú
Norton Park	từ 66	Mới ra mắt, quy mô 7,9 ha, mật độ 20%
Emerald Boulevard	62–70	Căn hộ thương mại dịch vụ
La Pura	52–70	Phân khúc trung – cao cấp

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn và CBRE nửa đầu 2026, phân khúc trên 50 triệu đồng/m² chỉ chiếm 21% nguồn cung mới khu vực. Norton Park vì vậy thuộc nhóm căn hộ cao cấp hiếm tại trục QL13, cạnh tranh bằng thương hiệu chủ đầu tư, mật độ thấp và hệ tiện ích.

Có nên mua Norton Park? Phân tích cho người ở thực và nhà đầu tư

Norton Park hợp nhất với người mua ở thực làm việc quanh VSIP – Thuận An và nhà đầu tư cho thuê chuyên gia, chấp nhận chờ đến khi bàn giao cuối 2029.

• Thương hiệu chủ đầu tư: Gamuda Land có lịch sử bàn giao ổn định tại Celadon City, Elysian, Eaton Park; tiến độ móng đã xong khi ra mắt.
• Mật độ xây dựng 20% và hơn 100 tiện ích – hiếm có trên trục QL13.
• Hạ tầng tăng giá rõ ràng: QL13 mở rộng (đã khởi công, mục tiêu 2028) và Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (đang chuẩn bị khởi công).
• Nguồn khách thuê sẵn có: VSIP 1 lấp đầy 100% với 205 doanh nghiệp, tạo nhu cầu thuê ở ổn định từ chuyên gia và quản lý.
• Tiện ích ngoại khu liền kề: Aeon Mall, sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế trong bán kính 15 phút.

Gợi ý chọn căn: Studio và 1PN+ phù hợp cho thuê chuyên gia độc thân; 2PN là thanh khoản tốt nhất; căn sân vườn và Duplex dành cho gia đình muốn không gian riêng, số lượng giới hạn.

Câu hỏi thường gặp về Norton Park

Norton Park nằm ở đâu?

Số 5 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, Bình Dương), liền kề Aeon Mall Thuận Giao.

Chủ đầu tư Norton Park là ai?

Gamuda Land – công ty bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), chủ đầu tư Celadon City, Eaton Park, Gamuda City.

Giá căn hộ Norton Park bao nhiêu?

Từ khoảng 66 triệu đồng/m² (chưa VAT, phí bảo trì), tương đương Studio từ ~2,8 tỷ và 3PN từ ~7,5 tỷ; chiết khấu tối đa đến 14%.

Khi nào bàn giao?

Dự kiến quý IV/2029.

Dự án có bao nhiêu căn và những loại nào?

Khoảng 1.286 căn hộ và 30 căn thương mại trong 6 tháp 19 tầng: Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, căn sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn và shop.

Norton Park cách trung tâm TP.HCM bao xa?

Khoảng 40–50 phút đến chợ Bến Thành và sân bay Tân Sơn Nhất; thời gian sẽ rút ngắn khi QL13 mở rộng hoàn thành (mục tiêu 2028) và tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM đi vào hoạt động.

Người nước ngoài có mua được không?

Chủ đầu tư chưa công bố hạn mức dành cho người nước ngoài; vui lòng liên hệ để được cập nhật khi có thông tin.

PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC BỞI 168 PROPERTY

168Property tự hào là đơn vị phân phối chính thức dự án NORTON PARK, đồng hành cùng nhà đầu tư trong từng giai đoạn tư vấn, giao dịch và quản lý tài sản hậu mãi. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường và hỗ trợ đa ngôn ngữ, 168Property cam kết mang đến cho các nhà đầu tư quốc tế trải nghiệm giao dịch minh bạch, chuyên nghiệp và tối ưu lợi nhuận.

Hãy liên hệ 168Property ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại thị trường BDS Hồ Chí Minh!

• Website: www.168property.vn
• Hotline tư vấn: 0932.698.168
• Email: info@168property.vn

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin, hình ảnh và mặt bằng trong bài được tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và nguồn thị trường tại thời điểm 10/2026, chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi. Hình ảnh phối cảnh chỉ mang tính minh họa. Thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán.